Fredhäll
Kommande
Charmig hörnlägenhet i populära Fredhäll med balkong i sydväst, flexibel planlösning & fönster i två väderstreck. Välkommen på visning!
Varmt välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga hörnlägenhet med fin rymd, härligt ljusinsläpp och balkong i ett fritt sydvästläge. Lägenheten erbjuder en fantastisk planlösning med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusflöde och en känsla av rymd. Här bor du på en attraktiv adress på Stagneliusvägen 42, i populära Fredhäll, ett område känt för sin lugna atmosfär och närhet till både natursköna miljöer och stadens puls.
Denna ljusa bostad bjuder på ett luftigt vardagsrum i hörnläge med utgång till balkongen, som erbjuder en perfekt plats för avkoppling och social samvaro. Lägenheten är i lägenhetsförteckningen angiven till 2 rum och kök men säljaren nyttjar bostaden i praktiken som en liten 3:a med avskiljande vägg i sovrummet vilket givit två separata sovrum, men kan enkelt återställas till den ursprungliga planlösningen med ett större sovrum. Köket har en charmig karaktär med gott om förvaring, medan badrummet är utrustat med badkar, handduktork, wc och handfat samt praktiskt badrumsskåp. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna genom hela bostaden, och en säkerhetsdörr ger både trygghet och god ljudisolering.
Här bor du i en välskött förening som har en mycket god ekonomi då de både äger marken och är obelånade.
Området kring Stagneliusvägen är verkligen oslagbart, med närhet till både grönområden och populära promenadstråk i Fredhällsparken och de omtyckta Fredhällsklipporna – perfekta för sol och bad under sommaren. Strax nedanför Stagneliusgatan ligger även Spårvägsparkens fina lekplats, perfekt för barnfamiljerna. Här finns också närheten till trevliga restauranger och caféer, inklusive den välkända sommarrestaurangen Solstugan, som bjuder på en fantastisk stämning både inomhus och utomhus. Här kan du njuta av livemusik och god mat – ett besök här är ett måste för alla Fredhällsbor. Stagneliusvägen är en stillsam gata, men med ett oslagbart läge där du har närhet till både allt som gör stadsdelen Kungsholmen så attraktiv och till den natur som ger området sin charm. Detta är en bostad som verkligen erbjuder det bästa av två världar – en lugn oas med fantastisk tillgång till både stad och natur.
Trots det lugna läget är kommunikationerna utmärkta. På bara några minuters gångavstånd når du Kristinebergs tunnelbana och i området passerar flertalet busslinjer. Med tunnelbanan tar du dig snabbt till både Bromma och City. Strandpromenaderna leder dig vidare till Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand eller åt andra hållet till Hornsbergs Strand med sitt rika utbud av restauranger, caféer och badbryggor. Närhet även till Lindhagens Galleria med service som ICA Maxi, Systembolaget, apotek och gym samt Hemköp/Matpressen vid DN-skrapan, där ni även finner systembolag och apotek.
Denna bostad annonseras som "Kommande" - välkommen att kontakta mäklaren för mer information om bostaden och möjlighet till förhandsvisning.
VARDAGRUM
Det luftiga och ljusa vardagsrummet ligger i ett hörnläge, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en öppen känsla. Från vardagsrummet nås den fina balkongen, som erbjuder en perfekt plats för avkoppling och social samvaro. Vardagsrummet är mycket rymligt och erbjuder flera olika möbleringsalternativ, idag nyttjas vardagsrummet med en sällskapsdel med generös hörnsoffa, soffbord och mediamöbel. Vardagsrummet upplevs både funktionellt och trivsamt.
KÖK
Köket har en charmig karaktär med en välkomnande atmosfär och erbjuder gott om förvaringsutrymme för alla köksartiklar. Här finns plats för både matlagning och förvaring, vilket gör att det är både praktiskt och trivsamt. Köket har en generös matplats för 4-5 personer och ett härligt ljusinsläpp från fönster i väster.
SOVRUM
Det luftiga sovrummet är idag disponerat med avskiljande vägg vilket givit möjligheten till två mindre sovrum där det första rummet har en rymlig inbyggd klädkammare och plats för säng och övrigt möblemang. Rummet är funktionellt för flera olika behov och kan med fördel nyttjas som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Rummet får ljusinsläpp från det inre sovrummet genom glasat fönsterparti i takhöjd.
Det innersta rummet disponeras med fönster i ett fritt läge mot Stagneliusvägen. Här ryms såväl säng med nattduksbord samt skrivbord.
För den som föredrar en större öppen sovrumsupplevelse kan den uppbyggda skiljeväggen mellan rummen tas bort för att återställa det till den ursprungliga planlösningen.
BADRUM
Funktionellt badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar, utrustat med badkar, handduktork, wc och handfat, samt ett praktiskt badrumsskåp för förvaring av toalettartiklar och andra småsaker.
HALL
Välkomnande och rymligt hall som öppnar upp mot övriga rum i bostaden. Hallen erbjuder gott om förvaring med fristående skjutdörrsgarderob och inbyggd garderob/städskåp. Lägenheten är utrustad med en säkerhetsdörr, vilket ger både ökad trygghet och god ljudisolering.
BRF Vintergatan 6. Föreningen äger marken.
I föreningen finns 34 st lägenheter varav 2 st hyresrätter.
Allmänt om föreningen:
Brf Vintergatan 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen anordnar årligen gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.vintergatan6.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se; www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga ligger i källaren. Cykel och barnvagnsförråd ligger i källaren. Cyklar kan du ta in via baksidan av huset och det finns ett förråd samt ett extra utrymme för cyklar som används dagligen. Barnvagnsförrådet kan du nå via hissen.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har under 2024 upplåtit 2 stycken av deras hyresrätter till bostadsrätter och därav kunnat betala av deras lån på 5 900 000 kr. Föreningen anses nu därav vara skuldfri vilket kommer att synas i föreningens årsredovisning för 2024.
Föreningen överväger att eventuellt sänka avgiften senare under 2025 men inget beslut är fattat gällande avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-02-11).
Kassa: ca 4,5 Mkr.
Kommande/gjorda renoveringar:
1987 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Även el-stigare byttes. Fasad, fönster, tak, balkong och trappuppgång renoverades.
1990 installerades fjärrvärme.
2010 säkerhetsdörrar installerades.
2012 renoverades fönster.
2013 ny undercentral med fjärrvärmeväxlare.
2016 renoverades tvättstugan.
2017 målades hiss och soprum. Stamspolning genomfördes och ny utebelysning installerades.
2018 installerades galler på källarfönster.
2020 utbyte dörrstängare entrédörrar.
2020 installation av taksäkerhet och snörasskydd.
2021 ommålning plåttak.
2021 OVK-besiktning.
2021 rensning av kanaler och justering av don (ventilation).
2022 stamspolning.
2022 radonmätning (godkänd).
2023 blästring och rostskyddsbehandling av balkongbalkar.
2023 nya kärlskåp med plats för matavfallssortering.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2025 Under Q1/Q2 Målning i hela huset. Installation av nya balkongdörrar.
Kommande avgiftsförändringar:
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Parkering:
Boendeparkering via Stockholms stad.
TV och bredband:
Föreningen är ansluten till bredband och TV via Tele2.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.
Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Bostaden överlåts i befintligt skick.
Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Bostaden är angiven som 2 rum och kök i lägenhetsförteckningen.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.
Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 600 kr exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.
Planlösning
Alternativ planlösning
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.