Reimersholme - Södermalm
Kommande
Välplanerad 3:a på idylliska Reimersholme med stor balkong, härligt ljus och egen odlingslott – här skapar du enkelt ditt drömboende nära naturen.
Välkommen till denna väldisponerade trerumslägenhet på idylliska Reimersholme, med ett fint ljusinsläpp genom stora fönster och där den generösa balkongen ger en inbjudande plats för avkoppling och växtlighet. Här erbjuds du ett hem med stora möjligheter, där du kan skapa din egen drömboende i en omgivning som präglas av lugn och natur. Till lägenheten hör även en odlingslott – en unik möjlighet att odla egna grönsaker och blommor
Lägenheten är både välplanerad och yteffektiv, med en genomtänkt planlösning. Den rymliga hallen ger ett varmt välkomnande och har gott om utrymme för avhängning och förvaring. Vardagsrummet, som är lägenhetens hjärta, erbjuder ett stort fönsterparti och access till den stora, härliga balkongen – perfekt för en morgonkaffe eller middag i goda vänners lag under ljumna sensommarkvällar. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en idealisk plats för sociala stunder och avkoppling.
Det stora sovrummet är en fridfull tillflyktsort med plats för en bekväm dubbelsäng, sängbord och en vägg med garderober för smart förvaring. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, kontor eller gästrum – en flexibel yta som anpassar sig efter dina behov. Köket bjuder på generösa arbetsytor och mycket förvaring, och här finns plats för ett matbord för 4 personer. Badrummet är rymligt med plats för badkar eller dusch och tvättstapel för den som föredrar. Till lägenheten hör ett källarförråd, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Detta är en bostad där du kan sätta din egen prägel och skapa ett hem som speglar din livsstil, samtidigt som du får njuta av ett naturnära och fridfullt läge.
Här bor du dessutom i en av områdets mest eftertraktade och omtyckta föreningar som förvaltas av HSB, med låg belåningsgrad och ett spektakulärt atriumliknande trapphus där grönskande växtlighet trivs och skapar en känsla av att kliva in i en ljus, grönskande innergård året om – en liten oas mitt i stan.
Föreningen erbjuder en rad bekvämligheter som skapar trivsel och livskvalitet i vardagen. Här finns bland annat en gästlägenhet för långväga besökare, lekrum för de små, hobbyrum, två stora cykelförråd, barnvagnsrum samt en rymlig hiss. Från våren till höstens sista solstrålar lockar den stora gemensamma takterrassen som bjuder på en magisk utsikt över Mälarens glittrande vatten – en grönskande fristad med flera grillplatser och sittgrupper för sommarens middagar i solnedgången, och varje lägenhet har dessutom sin egen odlingslott – perfekt för att dig som drömmer om att odla grönsaker, kryddor eller blommor mitt i stan.
Reimersholme är en unik plats – en lugn, barnvänlig ö med begränsad trafik, omgiven av Mälarens glittrande vatten. Här promenerar du längs mysiga båtbryggor och lummiga stigar, förbi fruktträd, blommande planteringar och stora gräsytor perfekta för soliga dagar, picknick eller ett dopp. Lägenheten har dessutom endast ett kort badrocksavstånd till den närliggande badbryggan. För den aktiva finns både kanotklubb och uthyrning av SUP, kajak och paddleboard – en perfekt plats att njuta av stadens vattennära liv. Redan så här års ser man kajakerna glida genom vattnet runt ön. På ön finns tre förskolor, lekplatser och pulkabackar som gör området lika attraktivt för barnfamiljen som för den som vill vara naturnära men ändå centralt. För dig som vill avnjuta en god bit mat erbjuder Reimersholme hotell med sin trevliga uteservering en uppskattad meny.
Med bara några minuters promenad når du pulsen i Hornstull med sitt breda utbud av restauranger, caféer, lokala butiker och den populära Hornhuset-gallerian. Här finns allt du behöver inom räckhåll – samtidigt som Reimersholme låter dig komma hem till lugnet. Närheten till Långholmen och Årstaviken bjuder på ännu fler promenadstråk och naturupplevelser. Kommunikationerna är utmärkta – busslinjerna 54 och 66 avgår direkt från Reimersholme och tunnelbanan från Hornstull tar dig snabbt vidare ut i staden.
En perfekt kombination av cityliv, vatten och natur – här bor du där Stockholm är som allra vackrast.
Denna bostad annonseras som "Kommande" - Välkommen att kontakta mäklaren för mer info om bostaden och möjlighet till visning.
Hall
Den rymliga hallen ger ett varmt och inbjudande första intryck. Här finns gott om utrymme för avhängning och förvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning. Hallen fungerar som en naturlig övergång till övriga delar av lägenheten och skapar en känsla av rymd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta, där stora fönster släpper in ett härligt ljus och ger en fin utsikt. Från vardagsrummet har du också access till den stora, soliga balkongen som erbjuder fin kvällssol. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en utmärkt plats för både sociala stunder och avkoppling.
Sovrum 1
Det stora sovrummet är en fridfull oas, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Här finns plats för en bekväm dubbelsäng, sängbord och en vägg med garderober för effektiv och praktisk förvaring. Detta rum erbjuder en lugn och rofylld atmosfär, idealisk för en god natts sömn.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är en flexibel yta som passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Rummet kan anpassas efter dina behov och erbjuder möjlighet till både funktion och stil. Här finns utrymme för en säng och annan önskad inredning, vilket gör det till en praktisk och mångsidig del av lägenheten.
Kök
Köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring, vilket gör det både funktionellt och praktiskt för matlagning. Här finns även gott om plats för ett matbord för 4-5 personer, vilket gör att hela familjen eller vänner kan samlas och njuta av måltider tillsammans. Köket är en plats där både funktion och trivsel möts.
Badrum
Rymligt badrum med gott om plats för badkar eller dusch och tvättstapel för den som föredrar. Badrummet är idag anpassat med duschkabin, wc, handfat och spegelskåp.
Förvaring
Till lägenheten hör ett källarförråd, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter och gör det lätt att hålla ordning på alla dina saker.
Sammanfattningsvis är detta en bostad som erbjuder en fin renoveringschans, genomtänkt planlösning och stor potential att sätta din egen prägel på.
Brf Musteriet.
Allmänt om föreningen:
Föreningen bildades 1979 med inflyttning 1983 och upplåter 47 bostadsrätter, 3 lokaler och 16 förråd. Föreningen består av tre byggnader. Brf. Musteriet klassas som äkta och innehar marken med tomträtt.
Gemensamma utrymmen:
Terrassen till Reimersholmsgatan 11
Med utgång från plan 1 finns föreningens fina terrass med grillar, matplats och odlingslotter. Vissa lägenhetsinnehavare upplåter sina odlingslotter till föreningen vars trädgårdsgrupp sköter dessa och odlar bland annat kryddor och blommor som alla medlemmar är välkomna att plocka av. Här finns också en pergola med bord, stolar och grillar att nyttja härliga vår- och sommarkvällar.
Gräsmattan med uteplats på Reimersholmsgatan 11
Bredvid föreningens gemensamma gräsmatta finns också en uteplats med möbler och grill.
Träfflokalen/Gästrummet/Bastu
På entréplanet på Reimersholmsgatan 11 finns föreningens träfflokal/gästrum. Lokalen kan du boka för möten, fester eller för gäster som sover över. Om du bokar lokalen dag- eller kvällstid är kostnaden 200 kronor per tillfälle, bokar du över natten kostar det 400 kronor per natt.
Bredvid lokalen finns bastumed tillhörande duschar.
Tvättstuga
Intill träfflokalen ligger tvättstugan med fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp.
Barnvagnsrum
Till vänster innanför huvudingången finns plats för barnvagnar.
Grovsoprum/pappersinsamling
Reimersholme har en sopsug. Till den är alla Reimersholmes fem bostadsrättsföreningar och Micasas äldreboende anslutna. För tidningar finns en grön behållare vid entrén i muren. Återvinningsstation för glas, metall etc. finns lite högre upp på Reimersholmsgatan. Maj till oktober finns det även två kärl för trädgårdsavfall.
Motionslokal/allrum/lekrum
I källarplanet (-1tr) finns ett stort utrymme som bl.a. barnen kan leka i, men som också kan användas för t.ex. bordtennis eller annat. Föreningen har ett bordtennisbord, bandymål mm.
Cykelrum
I källarplanet (-2tr) finns ett låst cykelrum. På samma plan, i utrymmena utanför ”snickarverkstaden” finns ytterligare ett antal cykelställ.
Snickarverkstad
Snickarverkstaden ligger på -2tr bakom det inre cykelförrådet. I snickarverkstaden finns bl.a. en arbetsbänk, hyvelbänk och lite verktyg i ett skåp.
Extra källarförråd
Utöver de källarförråd som tillhör varje lägenhet, finns ett antal mindre att hyra, i lokalerna på Reimersholmsgatan 11. Om du är intresserad, kontakta ordföranden, som sätter upp dig på väntelistan.
Växter
Föreningens fantastiska inomhusväxter är en gemensam glädje. Det är också ett gemensamt ansvar. Växterna sköts av ett företag, som också ersätter dem när de blivit dåliga.
Kommande/gjorda renoveringar:
Genomförda renoveringar:
2020 - Renovering av taket på Reimersholmsgatan 3, nytt undertak samt nya tegelpannor
2018 – Spolning av stammar och fönstermålning
2017 - Installation av 1000Mb fiber
2017 - Styrsystemet för taket har renoverats
2017 - Utemiljö
2017 - Ventilation och översyn av fläktrum
2020 - Renovering av taket på Reimersholmsgatan 3, nytt undertak samt nya tegelpannor
2018 - Spolning av stammar och fönstermålning
2017 - Fiberdragning, styrsystem för taket i ljusgård, omläggning av marksten grillplats, ventilation och översyn av fläktrum
2017 - Installation av 1000Mb fiber
2017 - Styrsystemet för taket har renoverats
2017 - Utemiljö
2017 - Ventilation och översyn av fläktrum
2016 - Stor översyn av plasttaket, renovering av gemensam tvättstuga, renovering av trapphus Reimersholmsg. 3
2015 - VVS-arbeten och byte av pumpar och styrutrustning i undercentral
Kommande renoveringar:
- Renovering av två takterrasser samt målning av tak och komplettering av taksäkerhet.
Renoveringarna skall finansieras med ett nytt lån. Detta kommer dock ej att påverka månadsavgiften.
TV och bredband:
Fiberleverantör är Stockholm stadsnät och vår IPTV-leverantör är Allente.
Både boxen från Stockholms stadsnät och boxen från Allente tillhör föreningen och skall lämnas kvar vid eventuell flytt.
Övrigt:
Att vara medlem i Musteriet är mer än att bara ha en lägenhet – det är ett boende med särskilda kvaliteter! Föreningen består av tre hus:
* Reimersholmsgatan 3, även kallat Portikhuset. Här finns tre lägenheter. Andra delen av huset ägs av Bränneriet AB. Där ligger Hotell Reimersholme.
* Reimersholmsgatan 11. Detta största hus rymmer 42 lägenheter och en tandläkarlokal (Reimersholmsgatan 13).
* Reimersholmsgatan 17 inrymmer två lägenheter i ett litet träannex.
Reimersholme - en grönskande idyll omgiven av vatten och en av Stockholms mest charmiga öar – ett naturnära och lugnt område som bjuder på vackra promenadstråk, lummig grönska och Mälarens glittrande vatten på alla sidor. Här lever du med naturen som granne, samtidigt som du har hela stadens utbud inom räckhåll.
Sommarhalvåret förvandlas ön till en semesterpärla mitt i stan. Här finns fina badmöjligheter direkt vid strandkanten och möjligheter att hyra kajak, paddleboard eller SUP för att upptäcka Stockholm från vattnet. Ett par minuters promenad bort väntar Långholmen – ett populärt utflyktsmål med sandstrand, klippbad och möjlighet till egen båtplats för den som drömmer om båtliv mitt i staden.
När vintern sveper in över staden lockar isarna vid Riddarfjärden och de kringliggande kanalerna till skridskoåkning i vackra historiska miljöer.
Service finns nära till hands – matbutiken Coop ligger endast en minut bort och förenklar vardagen. Utanför huset passerar även busslinjerna 54 och 66 som snabbt tar dig till T-Centralen och Södermalm.
Bara fem minuter bort väntar livfulla Hornstull – ett av Södermalms mest kreativa och trendiga områden. Här möts du av ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och gallerior. Tunnelbanans röda linje tar dig vidare genom stan på nolltid.
Reimersholme är kort och gott en oas som kombinerar stadslivets bekvämligheter med skärgårdskänsla och natursköna omgivningar – en plats att verkligen trivas på året om.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.
Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Bostaden överlåts i befintligt skick.
Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.
Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 600 kr exkl. moms + 30-50 % av annonspriset. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.