Grödinge - Skanssundet
Kommande
Välkommen till ett sällsynt sjöställe på egen udde i Himmerfjärden, omgiven av vatten i tre väderstreck. Här möts du av öppna ängsytor, björkar och en parkliknande tomt med markareal om 40 540 kvm ingår även ett vattenområde om ca 310 000 kvm med total avskildhet och rogivande natur.
Huvudbyggnaden erbjuder generösa sociala ytor med 2 öppna spisar och stora fönsterpartier mot havet, modernt kök samt flera uteplatser och trädäck i bästa sollägen. Från huset är det bara några steg ner till den egna hamnen med betongkaj och bryggor – perfekt för båtliv och lata sommardagar.
Med över 40 000 kvm mark och eget vattenområde skapas en unik frihetskänsla. Här bor du i en privat skärgårdsidyll, mindre än en timme från Stockholm – ett tillfälle som sällan återkommer.
Fastigheten välkomnar med grusad infartsväg och en övre helt plan del med parkliknande ängsmark och björkar, som ger både naturligt skydd och privacy och stora plana gräsytor ger flera möjligheter till lek och fritidsaktiviteter.
En huvudbyggnad som välkomnar med hall, klinkergolv, kapprum, litet sovrum/kabyss och modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare, dubbelhandfat, dusch och wc. Stort rum för socialt umgänge och att umgås, med plats för både soffgrupp och matplats för många sittande gäster med underbar sjöutsikt genom fönsterparti och altandörr mot det stora trädäcket utanför mot den egna hamnen och den öppna havsviken i Himmerfjärden. Murad öppen spis och öppning in mot ett modernt fullt maskinellt utrustat arbetskök med fönster mot sjösidan och altandörr med utgång mot nordväst med eftermiddagssol. Köket är utrustat med spis med dubbelugn, kakel, spisfläkt, kyl/frys, arbetsbänk av ek och genomgående bra förvaring. Bortre delen av huset inrymmer stort sovrum med utgång till altan. Genomgående parkett eller trägolv. Flertal fina trädäckade uteplatser med utsikt mot havet.
Invid huvudbyggnaden finns en gäststuga på ca 20 kvm med pentry, wc med dusch, indraget sommarvatten och avlopp.
Nedanför huvudbyggnaden med den oemotståndliga utsikten ut mot den öppna havsviken finns stort trädäck. Huset är uppfört på en betonngplatta med källarväggar av betongsten och har plåttak samt fasader av målad träpanel. Under del av huset finns källare med förråd för trädgårdsmaskiner, teknikrum, hydropress med avsaltnings- & vattenreningsverk och värmepanna.
Nedanför huvudbyggnaden finns den egna hamnen med brygga i betong. Betongkaj med vindskydd och båtvagga samt en vedeldad badtunna. Runt stora delar av bergudden är en trädäckad kaj/spång byggd.
Mot nordvästra sidan av udden finns det även där en ångbåtsbrygga i betong.
I försäljningen av fastigheten Botkyrka Fituna 2:2 med markareal om 40 540 kvm ingår även enligt styckningshandlingen ett vattenområde om ca 310 000 kvm i Himmerfjärden.
Fastigheten har egen borrad brunn med värmekablar och avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
Fituna 2:2 är ett synnerligen vackert beläget sjöställe på Långudden där du omgärdas av vatten i 3 tre vädersträck och en härlig plats för både släkt och vänner i en vacker miljö, mindre än en timmes bilfärd från Stockholm. Fastigheten är belägna utmed Himmerfjärdens strand och erbjuder både privacy, rogivande fågelkvitter, grönska och inte minst ett vackert skärgårdslandskap. Någon minut från fastigheten ligger färjeläget vid Skanssundet med den charmiga campingen, hamnen, en trevlig butik, restaurang.
På Långudden är man verkligen på landet men ändå inom räckhåll från både Tumba, Stockholm, Nynäshamn och Södertälje och mot den bakgrunden förstår var och en som söker ett sjöställe nära en eftertraktad och passionerad stadspuls att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer gällande bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Boarea är 70 kvm och Biarean är 50 kvm enligt mätning och enligt säljarens uppgifter.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 50% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se..
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.