Stuvsta - Huddinge
Med perfekt högt läge med skaftväg infart på en lugn lokalgata i eftertraktade Stuvsta finns denna familjevänliga tvåplansvilla med källare/souterräng.
Välkommen till ett blivande drömboende på Granitvägen 19A i Stuvsta, Huddinge!
I denna villaidyll på en underbar och högt belägen tomt, nära till naturen med ett skogsparti i allmänning inpå knuten, härliga gångstråk och sjön Långsjön i omedelbar närhet. Samtidigt är det väldigt nära såväl populär skola och förskola som Stuvsta centrums utbud av butiker och service. Pendlaren tar sig snabbt och enkelt till centrala Stockholm på en halvtimme.
Denna fastighet erbjuder en 1 277 kvm stor tomt med en fantastiskt grönskande trädgård som under sommarmånaderna förvandlas till en privat oas, perfekt för familj och vänner att umgås i. Med det höga läget med fantastisk fri utsikt och generösa altandäck i soligt läge, skapas inbjudande utemiljöer att njuta av året runt – solen värmer här från morgon till kväll!
Välbevarad 40-talscharm, utbyggd och moderniserad så att den upplevs större än sina 147 kvadratmeter boarea + 113 kvadratmeter biarea - med totalt sex rum varav 2-3 sovrum, badrum och gästtoalett, gym/allrum och trevliga sällskapsytor. Runt nästan hela huset finns flera härliga trädäck och altaner där den största delen ligger i perfekt syd/väst-läge med sol hela dagen med en vidunderligt vy över i stort sett hela Huddinge.
Här finns en stor gårdsplan och ett generöst varmgarage på närmare 45 kvadrat med separat verkstadsdel med plats för arbetsbänkar och maskiner samt en trädgårdsbod. Dessutom har fastigheten ett ytterligare garage på Gråbergsvägen.
Tillsammans med ett helt nytt väldimensionerat bergvärmesystem ger det ett praktiskt hem som är lika energieffektivt som en nybyggd villa.
ENTRÈ PLAN: Välkomnande kapphall med gott om plats och avhängning för ytterplagg.
Övre hall/passage som man kommer till via en trappavsats från kapphallen, här finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar samt en gästtoalett med handfat.
Matrum med plats för matbord med 6 sittande matgäster, stort fönster mot gårdsplan.
Trapp till källarplan.
Stort arbetskök med gott om arbetsytor och förvaring. Plats för mindre matbord och 2-4 sittande matgäster. Ny kyl och frys, diskmaskin, spis samt spisfläkt. Öppet valv med bardisk mot matrum.
Rejält varadagsrum med vacker fiskbensmönstrad stavparkettsgolv i ek.
Rum som för närvarande används som matsal med en hel fönstervägg med strålande vy över Huddinge kommun. Utgång till trädäckad altan.
ÖVRE PLAN: Övre trapphall/allrum med stort fönster mot söder. (För den som behöver ytterligare sovrum är detta möjligt att dela av).
Badrum med kaklade väggar och klinker på golv, vädringsfönster. Duschplats bakom glasdörrar, Kommod med handfat, högskåp för linne, toalett.
Sovrum med hel garderobsvägg med glasskjutdörrar, plats för dubbelssäng med tillhörande nattygsbord, utgång till en stor balkong i söderläge som sträcker sig med hela husets bredd med skärmtak.
Sovrum plats för enkelsäng, skrivbord och 3 garderober, fönster ut mot balkong i söderläge.
KÄLLAR PLAN: Nedre trapphall/Allrum
Trättrum med rejält försett med arbetsytor och bänkar, tvättmaskin, torkskåp. Dusch med glasdörr.
Passage med genomgång till garaget, rejält förråd bakom glasskjutdörrar.
Gym/Allrum med gott om plats för olika aktiviteter. Gott om förvarings- och förråds utrymmen längst innanför gymmet och bakom inbyggda skåpsluckor.
GARAGE: Stort garage om 44 kvm med plats för en bil samt stor verkstadsyta för verktyg, maskiner och arbetsbänkar. (Längst in i vinkeln av verkstadsytan är bergvärmepumpen placerad). Nere vid Gråbergsvägen finns ytterligare ett garage på ca 24 kvm - då detta var fastighetens urspringliga adress.
Välkommen till Stuvsta – ett naturskönt och familjevänligt område nära storstaden
Stuvsta är en vacker och eftertraktad del av Huddinge kommun som erbjuder det bästa av två världar: lugn och natur, samt närhet till storstadens puls. Här sträcker sig området från Hagsätra i norr till den pittoreska Tomtberga och charmiga Hörningsnäs gård i söder, med Snättringe som granne i väster och den idylliska sjön Långsjön i öster. Stuvsta har en omväxlande och tilltalande karaktär med en blandning av äldre charmiga villor och modernare bebyggelse, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som för den som söker ett lugnt boende med stadens alla bekvämligheter nära till hands.
Charmiga bostäder i en naturskön miljö
Stuvsta erbjuder en varierad boendemiljö där charmiga äldre villor samsas med nyare bostäder. Områden som Myrängen, Solfagra, Kynäs, Segersminne och Stensängen ger ett brett utbud av bostadsmöjligheter för olika behov och livsstilar. I Myrängen hittar du exempelvis trevliga radhus och kedjehus från 1980- och 1990-talen, vilket ger en perfekt balans mellan tradition och modern komfort.
Kommunikationer som underlättar din vardag
Stuvsta är ett drömområde för pendlare. Här finns en av regionens mest bekväma förbindelser till Stockholms stad och närliggande områden. Med pendeltåget når du centrala Stockholm på endast några minuter och fortsätter raka vägen till Uppsala i norr och Gnesta i söder. Stationen i Stuvsta, som byggdes redan 1917, är en historisk pärla som vittnar om områdets betydelse för den lokala trafiken. Idag kan du välja mellan flera busslinjer, såsom 703, 705, 710 och 792, som tar dig till populära destinationer som Fruängen, Skärholmen och Balingsnäs.
Närservice för alla dina behov
I Stuvsta centrum finns allt du behöver för en bekväm vardag. Här hittar du ett charmigt centrum med ett 30-tal butiker och ett brett utbud av service. Oavsett om du behöver handla mat på ICA, besöka vårdcentralen, träna på gymmet eller bara njuta av en fika på ett lokalt konditori, så finns allt på promenadavstånd. För barnfamiljer är området särskilt attraktivt med flera skolor från lågstadienivå upp till gymnasiet, bland annat Huddinge gymnasium och Sågbäcksgymnasiet.
Bekväma parkeringsmöjligheter
För den som pendlar med bil erbjuder Stuvsta centrum en smidig infartsparkering, vilket gör det enkelt att kombinera bilresan med kollektivtrafik. Dessutom finns timparkering för kortare besök i området, vilket underlättar för både boende och besökare.
Upplev naturen i Stuvsta
En av Stuvstas mest uppskattade fördelar är dess närhet till naturen. Området omges av grönska och natursköna promenadstråk. Långsjön, som ligger på gränsen mellan Stockholm och Huddinge, är en populär plats för bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns en vacker, anlagd promenadväg, perfekt för promenader med barnvagn eller hund. Om du gillar att vara aktiv i naturen finns det även elljusspår i närliggande Älvsjöskogen, som erbjuder flera slingor för löpning eller promenader, även under kvällstid.
Skeppsmyreparken – en oas för hela familjen
För barnfamiljer och aktiva invånare är Skeppsmyreparken en riktig pärla. Som en av Huddinges mest anrika parker erbjuder den ett brett utbud av aktiviteter. Här finns lekplatser för de små, fotbollsmål, boulebanor, utegym och en basketplan för de sportintresserade. Det är en plats där hela familjen kan samlas för att njuta av utomhusaktiviteter eller en lugn stund i grönskan.
Varför välja Stuvsta?
**Stuvsta** är mer än bara ett boende – det är en livsstil. Här får du det bästa av både stad och natur, med snabba förbindelser till Stockholms innerstad samtidigt som du kan njuta av lugnet och det naturnära livet. Oavsett om du är ute efter en trygg plats för din familj, en lugn miljö att koppla av i efter en dag på jobbet, eller en plats med goda kommunikationer för dina dagliga resor, så erbjuder Stuvsta allt du kan önska.
Vanliga frågor om Stuvsta
**Vad finns det för skolor i Stuvsta?**
I Stuvsta finns flera skolor från förskola upp till gymnasium. Några exempel är Huddinge gymnasium, Sågbäcksgymnasiet, Snättringeskolan (F-6), Kräpplaskolan (F-3), Kungsklippeskolan (F-9), Solfagraskolan (F-6) och Myrängsskolan (F-3).
**Hur är kollektivtrafiken i Stuvsta?**
Stuvsta har mycket goda kommunikationer med pendeltåg som tar dig snabbt till Stockholm, Uppsala eller Gnesta. Det finns även flera busslinjer som trafikerar området och tar dig till exempelvis Fruängen och Skärholmen.
**Vad erbjuder Stuvsta i form av naturupplevelser?**
Stuvsta har nära till vackra naturområden som Långsjön och Älvsjöskogen, där du kan promenera, bada eller åka skridskor. Skeppsmyreparken erbjuder dessutom ett stort utbud av aktiviteter för hela familjen.
**Finns det närservice i området?**
Ja, i Stuvsta centrum finns ett stort utbud av butiker och service såsom vårdcentral, apotek, gym, frisör och konditori. Allt du behöver för vardagen finns inom räckhåll.
Sammanfattning
Stuvsta är ett område som erbjuder både natursköna omgivningar och bekvämligheter för en modern livsstil. Med sitt utbud av charmiga bostäder, utmärkta kommunikationer, närhet till natur och god närservice är Stuvsta ett område som passar alla, från unga familjer till pendlare. Här kan du njuta av det bästa av två världar: lugn och ro i ett naturnära läge och smidiga förbindelser till Stockholm och andra större städer. Välkommen hem till Stuvsta – en plats att trivas och växa i!
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer gällande bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Boarea enligt taxeringsinformationen är 143 kvm och 113 kvm biarea.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 50% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.
Övre plan
Entré plan
Källar plan
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.