Beskrivning

Charmig 50-talsvilla med öppen spis och utvecklingsmöjligheter i lugna Örby

På en stillsam gata i etablerade Örby ligger denna gedigna souterrängvilla från 1955 – ett hem med tydlig karaktär och utrymme att forma efter egna idéer. Här finns 123 kvm boyta och 54 kvm biarea fördelat på fem rum och kök samt garage i huset.

Mycket av husets ursprungliga uttryck finns kvar. Planlösningen, materialen och detaljerna bär på den där svårdefinierade 50-talskänslan som idag blivit allt mer eftertraktad. För den som ser möjligheterna finns här ett naturligt projekt – att varsamt modernisera och samtidigt bevara det som ger huset dess själ.

Vardagsrummet rymmer en öppen spis som skapar en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. Här finns utrymme för både vardagsliv och sociala sammanhang, med en planlösning som går att utveckla vidare över tid.

Tomten om 1 087 kvm (friköpt) är lättskött men generös, med plats för lek, odling och sommarens enklare liv utomhus. Läget är lugnt och barnvänligt, i ett område som präglas av uppvuxna villakvarter och närhet till grönska.

Samtidigt är tillgängligheten god – buss finns runt hörnet och tunnelbanan i Bandhagen nås på bekvämt promenadavstånd.

Det här är ett hus för dig som söker mer än ett färdigt boende. För dig som vill ta vid där någon annan började – och sätta din egen prägel i ett område där många blir kvar länge.

Belägen i eftertraktade Örby, med direkt närhet till både Bandhagen och Högdalen, bor du här i ett område som på ett naturligt sätt förenar lugna villakvarter med stadens bekvämligheter. Örby präglas av uppvuxna miljöer och en stabil villastruktur, samtidigt som Örby centrum är under utveckling – något som successivt stärker serviceutbudet och områdets attraktionskraft.

För barnfamiljen är läget svårslaget med närhet till både förskolor och skolor samt uppskattade grönområden som Bandängen och Aspöparken – självklara platser för lek, rörelse och vardagsliv utomhus.

Kommunikationerna är smidiga med buss 50 meter bort och tunnelbanans gröna linje inom bekvämt promenadavstånd. I närområdet finns även ett brett serviceutbud med mataffärer, apotek, caféer och övrig närservice som förenklar vardagen.

Strax intill ligger Älvsjö med ett ännu större utbud av butiker, restauranger, gym och service. Här finns även pendeltåg som snabbt tar dig vidare in till city. För större inköp ligger Willys och Systembolaget lättillgängligt mellan Örby och Älvsjö.

På cykelavstånd väntar dessutom flera uppskattade utflyktsmål. Älvsjöskogen erbjuder fina motionsspår i naturnära miljö, och vid Långsjön finns möjligheter till bad sommartid och skridskoåkning vintertid – tillsammans med grillplatser och ytor för sociala aktiviteter.

I området finns även ett levande utbud av restauranger och caféer, med allt från kvartersbagerier till mer etablerade destinationer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!