Örby
Kommande
I lugna Örby väntar en gedigen 50-talsvilla med bevarad karaktär och tydlig utvecklingsmöjlighet. Här finns 5 rum och kök, öppen spis, garage samt en generös friköpt tomt om 1 087 kvm. Ett hem för dig som vill skapa något eget i ett etablerat och barnvänligt område med närhet till både grönska och kommunikationer.
Charmig 50-talsvilla med öppen spis och utvecklingsmöjligheter i lugna Örby
På en stillsam gata i etablerade Örby ligger denna gedigna souterrängvilla från 1955 – ett hem med tydlig karaktär och utrymme att forma efter egna idéer. Här finns 123 kvm boyta och 54 kvm biarea fördelat på fem rum och kök samt garage i huset.
Mycket av husets ursprungliga uttryck finns kvar. Planlösningen, materialen och detaljerna bär på den där svårdefinierade 50-talskänslan som idag blivit allt mer eftertraktad. För den som ser möjligheterna finns här ett naturligt projekt – att varsamt modernisera och samtidigt bevara det som ger huset dess själ.
Vardagsrummet rymmer en öppen spis som skapar en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. Här finns utrymme för både vardagsliv och sociala sammanhang, med en planlösning som går att utveckla vidare över tid.
Tomten om 1 087 kvm (friköpt) är lättskött men generös, med plats för lek, odling och sommarens enklare liv utomhus. Läget är lugnt och barnvänligt, i ett område som präglas av uppvuxna villakvarter och närhet till grönska.
Samtidigt är tillgängligheten god – buss finns runt hörnet och tunnelbanan i Bandhagen nås på bekvämt promenadavstånd.
Det här är ett hus för dig som söker mer än ett färdigt boende. För dig som vill ta vid där någon annan började – och sätta din egen prägel i ett område där många blir kvar länge.
Belägen i eftertraktade Örby, med direkt närhet till både Bandhagen och Högdalen, bor du här i ett område som på ett naturligt sätt förenar lugna villakvarter med stadens bekvämligheter. Örby präglas av uppvuxna miljöer och en stabil villastruktur, samtidigt som Örby centrum är under utveckling – något som successivt stärker serviceutbudet och områdets attraktionskraft.
För barnfamiljen är läget svårslaget med närhet till både förskolor och skolor samt uppskattade grönområden som Bandängen och Aspöparken – självklara platser för lek, rörelse och vardagsliv utomhus.
Kommunikationerna är smidiga med buss 50 meter bort och tunnelbanans gröna linje inom bekvämt promenadavstånd. I närområdet finns även ett brett serviceutbud med mataffärer, apotek, caféer och övrig närservice som förenklar vardagen.
Strax intill ligger Älvsjö med ett ännu större utbud av butiker, restauranger, gym och service. Här finns även pendeltåg som snabbt tar dig vidare in till city. För större inköp ligger Willys och Systembolaget lättillgängligt mellan Örby och Älvsjö.
På cykelavstånd väntar dessutom flera uppskattade utflyktsmål. Älvsjöskogen erbjuder fina motionsspår i naturnära miljö, och vid Långsjön finns möjligheter till bad sommartid och skridskoåkning vintertid – tillsammans med grillplatser och ytor för sociala aktiviteter.
I området finns även ett levande utbud av restauranger och caféer, med allt från kvartersbagerier till mer etablerade destinationer.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!
Planlösningen fördelad över två plan med vind:
ENTRÉPLAN
Hall.
Välkomnande och möblerbar hall med kork- och plastmatta samt tapetserade väggar. Här möts du av husets tidstypiska uttryck med bevarade gabondörrar i original.
Sovrum 1
Trivsamt sovrum med laminatgolv, tapet, garderob och vacker fönsterbänk i sten.
Arbetsrum / Sovrum 2
Flexibelt rum som lämpar sig lika väl som sovrum eller arbetsrum. Linoleumgolv, tapet, garderob och fönsterbänk i sten.
Gäst-wc
Praktisk gästtoalett med wc, handfat och spegelskåp. Kork- och plastmatta samt målade väggar.
Förråd
Smart förvaring under trappan.
Svale
Mellanliggande utrymme med plats för extra förvaring, idag utrustat med äldre frys.
Matkällare
Rymlig matkällare med bevarade originalhyllor – ett tidstypiskt och funktionellt inslag.
Tvättstuga
Generös tvättstuga med stor arbetsyta, vask och tvättmaskin.
Pannrum
Pannrum utrustat med bergvärmepump från Bosch (installerad 2006) som bidrar till låga driftkostnader.
Garage
Garage med gott om plats samt indraget vatten och golvbrunn.
ÖVRE PLAN
Hall
Möblerbar hall med korkmatta, tapet och garderob. Även här finns husets originaldörrar bevarade. Från hallen nås vinden via fast stege.
Sovrum 3
Ljust sovrum med linoleumgolv, målade väggar, garderober och fönsterbänk i sten, 2 väggfasta garderober med överskåp.
Sovrum 4
Rymligt sovrum med gott om förvaring i 2 garderober med överskåp. Parkettgolv i ek, tapet och fönsterbänk i sten.
Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar (renov 2016). Utrustat med wc (ny 2026), handfat, spegelskåp, duschplats samt fönster för dagsljus.
Kök
Kök med bevarad originalinredning och tidstypiska detaljer såsom virrvarr-bänkskivor och kakel ovan arbetsytor. Matplats för 4–5 personer.
(Utrustning i äldre standard.)
Vardagsrum & matrum
Generöst sällskapsrum med vackert parkettgolv i ek, öppen spis och gott om ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och större matbord. Rummet kan vid behov delas av för ytterligare ett sovrum.
Balkong
Balkong i soligt söderläge.
VIND
Praktisk vind som nås via stege från hallen – perfekt som extra förvaringsyta.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer gällande bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Boarea enligt taxeringsinformationen är 123 kvm och 54 kvm biarea.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information...
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 50% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.
ÖVRE PLAN
ENTRÉ PLAN
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.